Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION N · L'Assomption
Valeur estimée
541 000 $
Autre · terrain 411 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 259,9 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 138 600 $
Rôle antérieur 1 645 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087345550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 138 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 645 000 $
ID provincial
60028087345550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (1 518 $/m²) 477,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 30 % |
| 2 | 1113, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 60 909 $ (528 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 939 $ Poids 26 % |
| 3 | 1150, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 337 $/m²) 187,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 24 % |
| 4 | 1361, Rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 496 310 $ (2 995 $/m²) 165,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 299 $ Poids 18 % |
| 5 | 1684, Rang-du-Bas de l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 10 % |
| 6 | 1340, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 799 $/m²) 66,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 607 $ Poids 10 % |
| 7 | 1701, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (4 172 $/m²) 74,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 9 % |
| 8 | 1731, rang du Bas-de-l'Assomption Nord, L'Assomption 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (5 754 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 9 % |
| 9 | 1117, rue du Domaine-Astral, L'Assomption 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (3 680 $/m²) 144,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 639 $ Poids 9 % |
| 10 | 1600, Rang Bas-De-L'Assomption N, L'Assomption 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (4 355 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 8 % |
| 11 | 1750, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 959 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 7 % |
| 12 | 652, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 162 500 $ (878 $/m²) 185,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 540 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.