914 Montée EPIPHANIE · L'Assomption
Valeur estimée
459 800 $
Autre · 2 963 $/m² · 155,2 m² · constr. 1999 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 180 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087529629200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
60028087529629200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 15 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 626 533 $ Poids 53 % |
| 2 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −42 212 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 723 $ Poids 35 % |
| 3 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 931 $ Poids 27 % |
| 4 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 516 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 519 541 $ Poids 24 % |
| 5 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +62 516 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 564 355 $ Poids 24 % |
| 6 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 986 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −50 077 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 609 580 $ Poids 22 % |
| 7 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +63 754 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 572 356 $ Poids 21 % |
| 8 | 79, rue Zoée Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 587 $/m²) 172 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 477 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 649 645 $ Poids 20 % |
| 9 | 380, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 469 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +36 918 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 033 382 $ Poids 15 % |
| 10 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −65 649 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 885 980 $ Poids 13 % |
| 11 | 52, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 934 $ Poids 13 % |
| 12 | 1241, chemin du Golf, L'Assomption 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 460 500 $ (3 080 $/m²) 149,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 904 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 608 233 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.