916 Montée EPIPHANIE · L'Assomption
Valeur estimée
463 000 $
Autre · 2 796 $/m² · 165,6 m² · constr. 1999 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
—
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 171 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087529629200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
60028087529629200030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 645 692 $ Poids 47 % |
| 2 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 678 $ Poids 44 % |
| 3 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −41 772 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 728 $ Poids 34 % |
| 4 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 986 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −32 056 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 627 600 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −43 256 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 362 $ Poids 24 % |
| 6 | 79, rue Zoée Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 587 $/m²) 172 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 477 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 668 298 $ Poids 24 % |
| 7 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 891 $ Poids 23 % |
| 8 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie −47 974 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 682 985 $ Poids 18 % |
| 9 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −40 731 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 910 898 $ Poids 18 % |
| 10 | 112, Zoée-Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 974 m · Vendu 670 000 $ (3 497 $/m²) 191,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −45 459 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 692 711 $ Poids 17 % |
| 11 | 52, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 559 $ Poids 16 % |
| 12 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie −52 082 $ · Ajust. âge −74 880 $ | 815 700 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.