305 Rue PAQUIN · L'Assomption
Valeur estimée
882 200 $
Autre · 2 968 $/m² · 297,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
6391
Usage
Service de recherche, de développement et d’essais
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 342 500 $ +110.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087548868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 700 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
60028087548868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 705 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 150 705 $ Poids 26 % |
| 2 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −37 932 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 118 816 $ Poids 24 % |
| 3 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +86 814 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 956 875 $ Poids 19 % |
| 4 | 712, 714 et 716, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (2 463 $/m²) 258,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +47 541 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 820 823 $ Poids 18 % |
| 5 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +101 684 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 366 836 $ Poids 10 % |
| 6 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −69 448 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 438 820 $ Poids 7 % |
| 7 | 500, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (3 511 $/m²) 242,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +201 305 $ · Ajust. superficie +96 715 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 1 135 172 $ Poids 6 % |
| 8 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +75 105 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 855 605 $ Poids 5 % |
| 9 | 758, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (2 528 $/m²) 290,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 942 226 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.