325 Rue PAQUIN · L'Assomption
Valeur estimée
586 900 $
Autre · terrain 2 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
6269
Usage
Autres services pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 264 400 $ +102.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087558116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 500 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
60028087558116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-04-30 · 902 m · Vendu 649 900 $ Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 285 $ Poids 47 % |
| 2 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 954 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 011 $ Poids 46 % |
| 3 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 973 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 45 % |
| 4 | 72, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-06-15 · 989 m · Vendu 585 900 $ Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 288 $ Poids 45 % |
| 5 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 988 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 44 % |
| 6 | 55, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 900 $ Poids 44 % |
| 7 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 207 $ Poids 43 % |
| 8 | 70, Reed, L'Assomption 2025-12-12 · 903 m · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +47 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 811 $ Poids 43 % |
| 9 | 51, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 626 416 $ Ajust. marché +25 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 848 $ Poids 42 % |
| 10 | 59, rue Reed, L'Assomption 2025-12-10 · 927 m · Vendu 661 699 $ Ajust. marché +58 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 418 $ Poids 42 % |
| 11 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 39 % |
| 12 | 121, rue Fonteneau, L'Assomption 2025-10-20 · 950 m · Vendu 564 586 $ Ajust. marché +52 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 902 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.