335 Rue PAQUIN · L'Assomption
Valeur estimée
961 700 $
Autre · 2 588 $/m² · 371,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
857 500 $
Rôle antérieur 493 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087558363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 200 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
60028087558363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +75 863 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 222 761 $ Poids 20 % |
| 2 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 590 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 295 590 $ Poids 8 % |
| 3 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie +76 511 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 571 729 $ Poids 8 % |
| 4 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +87 050 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 1 548 516 $ Poids 7 % |
| 5 | 712, 714 et 716, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (2 463 $/m²) 258,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +139 174 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 906 087 $ Poids 6 % |
| 6 | 550-552, rue de Pons, L'Assomption 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 1 485 000 $ (3 067 $/m²) 484,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +122 625 $ · Ajust. superficie −172 667 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 390 408 $ Poids 5 % |
| 7 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 062 061 $ Poids 5 % |
| 8 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +111 000 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 658 871 $ Poids 3 % |
| 9 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +267 953 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 521 855 $ Poids 3 % |
| 10 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 215 334 $ Poids 3 % |
| 11 | 758, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (2 528 $/m²) 290,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +102 273 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 028 932 $ Poids 2 % |
| 12 | 500, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (3 511 $/m²) 242,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +201 305 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 1 242 433 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.