150 Rue ARBOIT · L'Assomption
Valeur estimée
912 800 $
Autre · 2 967 $/m² · 307,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
768 600 $
Rôle antérieur 417 500 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087579231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 800 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
60028087579231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 139 800 $ Poids 32 % |
| 2 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 705 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 178 205 $ Poids 31 % |
| 3 | 712, 714 et 716, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (2 463 $/m²) 258,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +60 473 $ · Ajust. âge +54 145 $ | 836 940 $ Poids 20 % |
| 4 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +126 257 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 131 715 $ Poids 17 % |
| 5 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −48 849 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 1 465 944 $ Poids 11 % |
| 6 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +125 149 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 395 926 $ Poids 11 % |
| 7 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie −37 113 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 443 403 $ Poids 10 % |
| 8 | 758, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (2 528 $/m²) 290,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 959 175 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.