1050 Montée L'EPIPHANIE · L'Assomption
Valeur estimée
521 400 $
Autre · 2 812 $/m² · 185,4 m² · constr. 1994 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
—
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 231 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087601745400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
60028087601745400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 190 $ Poids 45 % |
| 2 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 690 669 $ Poids 45 % |
| 3 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 661 909 $ Poids 37 % |
| 4 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 060 $ Poids 35 % |
| 5 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 717 154 $ Poids 27 % |
| 6 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +63 559 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 673 830 $ Poids 26 % |
| 7 | 112, Zoée-Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 992 m · Vendu 670 000 $ (3 497 $/m²) 191,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 727 330 $ Poids 25 % |
| 8 | 79, rue Zoée Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 587 $/m²) 172 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 477 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 703 812 $ Poids 22 % |
| 9 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 936 463 $ Poids 22 % |
| 10 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 850 892 $ Poids 17 % |
| 11 | 52, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 882 $ Poids 17 % |
| 12 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +70 818 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 727 891 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.