950 Montée L'EPIPHANIE · L'Assomption
Valeur estimée
824 400 $
Autre · 2 611 $/m² · 315,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 630,7 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 500 $
Rôle antérieur 546 800 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087610966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
757 100 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
60028087610966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 999 514 $ Poids 21 % |
| 2 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +89 728 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 590 979 $ Poids 7 % |
| 3 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +143 251 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 340 903 $ Poids 5 % |
| 4 | 758, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (2 528 $/m²) 290,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 855 490 $ Poids 5 % |
| 5 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +100 458 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 795 159 $ Poids 5 % |
| 6 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 813 500 $ Poids 4 % |
| 7 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 743 618 $ Poids 3 % |
| 8 | 923, rue Rocbert, L'Assomption 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 972 000 $ (4 237 $/m²) 229,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +193 226 $ · Ajust. superficie +183 044 $ · Ajust. âge −63 180 $ | 1 285 091 $ Poids 3 % |
| 9 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie +166 875 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 897 835 $ Poids 3 % |
| 10 | 112, Zoée-Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 970 m · Vendu 670 000 $ (3 497 $/m²) 191,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 905 670 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.