1000 Montée L'EPIPHANIE · L'Assomption
Valeur estimée
608 700 $
Autre · 2 812 $/m² · 216,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 254 900 $ +101.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087611340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 900 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
60028087611340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +46 820 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 695 320 $ Poids 36 % |
| 2 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +35 659 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 277 $ Poids 30 % |
| 3 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +75 406 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 750 341 $ Poids 28 % |
| 4 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie +56 141 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 715 797 $ Poids 26 % |
| 5 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 488 519 $ Poids 24 % |
| 6 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie +39 864 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 770 823 $ Poids 23 % |
| 7 | 112, Zoée-Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 992 m · Vendu 670 000 $ (3 497 $/m²) 191,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +43 536 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 781 706 $ Poids 21 % |
| 8 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +81 223 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 940 976 $ Poids 14 % |
| 9 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie +59 774 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 919 237 $ Poids 13 % |
| 10 | 52, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +35 351 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 386 662 $ Poids 11 % |
| 11 | 923, rue Rocbert, L'Assomption 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 972 000 $ (4 237 $/m²) 229,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +193 226 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 1 064 997 $ Poids 10 % |
| 12 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −34 895 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 653 205 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.