942 Montée L'EPIPHANIE · L'Assomption
Valeur estimée
531 200 $
Autre · 2 668 $/m² · 199,1 m² · constr. 1998 · terrain 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,9 m²
Frontage
—
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 229 800 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087620332409420000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
60028087620332409420000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 035 $ Poids 45 % |
| 2 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +42 020 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 716 955 $ Poids 40 % |
| 3 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 300 $ Poids 37 % |
| 4 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 983 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 685 648 $ Poids 34 % |
| 5 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 740 796 $ Poids 28 % |
| 6 | 112, Zoée-Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 971 m · Vendu 670 000 $ (3 497 $/m²) 191,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 751 283 $ Poids 25 % |
| 7 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −25 467 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 522 404 $ Poids 21 % |
| 8 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 787 $ Poids 19 % |
| 9 | 79, rue Zoée Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 587 $/m²) 172 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 477 $ · Ajust. superficie +48 607 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 728 384 $ Poids 18 % |
| 10 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −79 040 $ | 885 159 $ Poids 17 % |
| 11 | 52, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 560 $ Poids 15 % |
| 12 | 487, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 857 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 918 724 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.