181 Chemin COMMISSAIRES · L'Assomption
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 98,4 m² · constr. 1975 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 235 000 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087632734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
60028087632734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
560 293 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 151 494 $ Poids 59 % |
| 2 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 972 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 401 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 602 081 $ Poids 53 % |
| 3 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +27 473 $ | 579 235 $ Poids 41 % |
| 4 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 376 $ Poids 28 % |
| 5 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 566 438 $ Poids 18 % |
| 6 | 860, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (547 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 71 980 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.