174 Chemin COMMISSAIRES · L'Assomption
Valeur estimée
733 300 $
Autre · 4 557 $/m² · 160,9 m² · constr. 2017 · terrain 5 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 295,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 200 $
Rôle antérieur 459 000 $ +131.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087633434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
967 400 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
60028087633434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 637 034 $ Poids 53 % |
| 2 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 863 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 694 660 $ Poids 52 % |
| 3 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 745 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −49 953 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 648 048 $ Poids 35 % |
| 4 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 871 $ Poids 35 % |
| 5 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 696 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −40 200 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 670 496 $ Poids 33 % |
| 6 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 873 580 $ Poids 33 % |
| 7 | 79, rue Zoée Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 776 m · Vendu 617 000 $ (3 587 $/m²) 172 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 477 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 706 143 $ Poids 28 % |
| 8 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −51 992 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 978 387 $ Poids 24 % |
| 9 | 52, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2024-07-08 · 852 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 361 609 $ Poids 19 % |
| 10 | 112, Zoée-Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 684 m · Vendu 670 000 $ (3 497 $/m²) 191,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −53 677 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 738 093 $ Poids 18 % |
| 11 | 1241, chemin du Golf, L'Assomption 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 460 500 $ (3 080 $/m²) 149,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 904 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 617 012 $ Poids 17 % |
| 12 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie −62 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 252 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.