170 Chemin COMMISSAIRES · L'Assomption
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 6 906 $/m² · 71,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 275 600 $ +94.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087633985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
60028087633985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
560 293 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 25 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 426 235 $ Poids 50 % |
| 2 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 126 372 $ Poids 10 % |
| 3 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −64 452 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 496 318 $ Poids 6 % |
| 4 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 149 843 $ Poids 1 % |
| 5 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −97 826 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 511 533 $ Poids 1 % |
| 6 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 936 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −110 195 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 507 413 $ Poids 1 % |
| 7 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie −82 740 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 487 677 $ Poids 1 % |
| 8 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 881 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −109 216 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 454 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 860, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (547 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 63 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 984 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −107 178 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 364 641 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 992 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −98 678 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 368 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −91 215 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 345 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.