173 Chemin COMMISSAIRES · L'Assomption
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 8 183 $/m² · 74,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 313 200 $ +112.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087642295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
60028087642295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
560 293 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 450 013 $ Poids 51 % |
| 2 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 133 988 $ Poids 18 % |
| 3 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −56 655 $ · Ajust. âge +32 468 $ | 521 597 $ Poids 11 % |
| 4 | 900, Rang du Bas-de-L'Assomption N, L'Assomption 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 497 900 $ Ajust. marché +41 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 015 $ Poids 3 % |
| 5 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 916 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −101 472 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 538 360 $ Poids 2 % |
| 6 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −89 319 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 541 040 $ Poids 2 % |
| 7 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie −75 439 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 512 915 $ Poids 1 % |
| 8 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 875 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −102 303 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 480 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 982 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −100 811 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 371 008 $ Poids 0 % |
| 10 | 860, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (547 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 65 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 995 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −92 816 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 374 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −85 796 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 350 926 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.