165 Chemin COMMISSAIRES · L'Assomption
Valeur estimée
713 600 $
Autre · 3 810 $/m² · 187,3 m² · constr. 1983 · terrain 4 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
894 600 $
Rôle antérieur 431 700 $ +107.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087642769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
760 500 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
60028087642769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 781 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 694 314 $ Poids 62 % |
| 2 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 661 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 497 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 779 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 005 $ Poids 49 % |
| 4 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 619 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 665 201 $ Poids 48 % |
| 5 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 702 m · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 720 433 $ Poids 36 % |
| 6 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 977 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +67 059 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 646 750 $ Poids 35 % |
| 7 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 735 914 $ Poids 33 % |
| 8 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 892 890 $ Poids 33 % |
| 9 | 112, Zoée-Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 607 m · Vendu 670 000 $ (3 497 $/m²) 191,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 730 652 $ Poids 33 % |
| 10 | 79, rue Zoée Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 693 m · Vendu 617 000 $ (3 587 $/m²) 172 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 477 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 707 220 $ Poids 29 % |
| 11 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 855 068 $ Poids 28 % |
| 12 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +85 335 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 832 762 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.