134 Chemin COMMISSAIRES · L'Assomption
Valeur estimée
622 200 $
Autre · 4 107 $/m² · 151,5 m² · constr. 2002 · terrain 7 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 802 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 609 600 $
Rôle antérieur 777 900 $ +106.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087655242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 384 100 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
777 900 $
ID provincial
60028087655242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 619 716 $ Poids 63 % |
| 2 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 983 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 830 $ Poids 47 % |
| 3 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 625 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −49 312 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 624 $ Poids 45 % |
| 4 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 881 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 006 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 519 606 $ Poids 42 % |
| 5 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 787 321 $ Poids 40 % |
| 6 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 809 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +55 006 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 564 420 $ Poids 39 % |
| 7 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 836 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +63 033 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 542 607 $ Poids 39 % |
| 8 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 836 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +58 034 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 535 008 $ Poids 36 % |
| 9 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 871 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +53 645 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 496 968 $ Poids 35 % |
| 10 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 781 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +56 095 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 572 422 $ Poids 35 % |
| 11 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 809 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +59 498 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 548 755 $ Poids 31 % |
| 12 | 79, rue Zoée Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 540 m · Vendu 617 000 $ (3 587 $/m²) 172 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 477 $ · Ajust. superficie −36 769 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 643 009 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.