105 Rue ARBOIT · L'Assomption
Valeur estimée
936 900 $
Autre · 2 380 $/m² · 393,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 942 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 942 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 400 $
Rôle antérieur 519 000 $ +99.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087670519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
753 200 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
60028087670519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
543 450 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +109 665 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 241 788 $ Poids 23 % |
| 2 | 681, rue Faribault, L'Assomption 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (3 168 $/m²) 342,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 049 $ · Ajust. superficie +81 098 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 318 647 $ Poids 21 % |
| 3 | 550-552, rue de Pons, L'Assomption 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 485 000 $ (3 067 $/m²) 484,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +122 625 $ · Ajust. superficie −138 778 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 1 402 022 $ Poids 15 % |
| 4 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie +119 867 $ · Ajust. âge −71 775 $ | 1 595 510 $ Poids 9 % |
| 5 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 895 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 325 395 $ Poids 8 % |
| 6 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +129 992 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 1 572 409 $ Poids 8 % |
| 7 | 712, 714 et 716, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (2 463 $/m²) 258,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +159 250 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 916 607 $ Poids 4 % |
| 8 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 050 061 $ Poids 4 % |
| 9 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 228 757 $ Poids 4 % |
| 10 | 758, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (2 528 $/m²) 290,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +130 212 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 045 846 $ Poids 3 % |
| 11 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 518 277 $ Poids 2 % |
| 12 | 500, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 511 $/m²) 242,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +201 305 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge −33 996 $ | 1 229 684 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.