74 Rue INDUSTRIE · L'Assomption
Valeur estimée
617 600 $
Autre · constr. 1980 · terrain 8 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 193,8 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 300 $
Rôle antérieur 594 300 $ +138.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087673107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 406 100 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
60028087673107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
529 450 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-04-30 · 382 m · Vendu 649 900 $ Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 285 $ Poids 64 % |
| 2 | 72, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-06-15 · 461 m · Vendu 585 900 $ Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 288 $ Poids 63 % |
| 3 | 55, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-07-06 · 499 m · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 900 $ Poids 62 % |
| 4 | 51, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-04-22 · 511 m · Vendu 626 416 $ Ajust. marché +25 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 848 $ Poids 60 % |
| 5 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 573 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 591 087 $ Poids 58 % |
| 6 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 624 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 649 357 $ Poids 58 % |
| 7 | 70, Reed, L'Assomption 2025-12-12 · 418 m · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +47 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 811 $ Poids 57 % |
| 8 | 59, rue Reed, L'Assomption 2025-12-10 · 459 m · Vendu 661 699 $ Ajust. marché +58 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 418 $ Poids 56 % |
| 9 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 679 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 471 819 $ Poids 55 % |
| 10 | 515B, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-08-05 · 744 m · Vendu 514 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 900 $ Poids 54 % |
| 11 | 515B, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-06-30 · 744 m · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 54 % |
| 12 | 515B, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-06-30 · 744 m · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.