60 Rue INDUSTRIE · L'Assomption
Valeur estimée
960 500 $
Autre · 2 297 $/m² · 418,2 m² · constr. 1999 · terrain 4 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 492,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 600 $
Rôle antérieur 570 700 $ +104.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087674541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
893 200 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
60028087674541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550-552, rue de Pons, L'Assomption 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 485 000 $ (3 067 $/m²) 484,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +122 625 $ · Ajust. superficie −101 208 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 432 167 $ Poids 26 % |
| 2 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 954 m · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +147 138 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 274 336 $ Poids 19 % |
| 3 | 681, rue Faribault, L'Assomption 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (3 168 $/m²) 342,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 049 $ · Ajust. superficie +119 904 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 357 454 $ Poids 13 % |
| 4 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie +167 931 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 1 637 049 $ Poids 7 % |
| 5 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +177 598 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 1 613 664 $ Poids 6 % |
| 6 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 320 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 758, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 528 $/m²) 290,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +161 184 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 073 143 $ Poids 3 % |
| 8 | 712, 714 et 716, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (2 463 $/m²) 258,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +159 250 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 913 422 $ Poids 2 % |
| 9 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 976 m · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 512 652 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.