58 Rue INDUSTRIE · L'Assomption
Valeur estimée
835 000 $
Autre · 3 192 $/m² · 261,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 911,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 406 400 $ +114.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087674823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
751 200 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
60028087674823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 021 114 $ Poids 56 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 986 014 $ Poids 37 % |
| 3 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +77 720 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 005 954 $ Poids 36 % |
| 4 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 858 562 $ Poids 35 % |
| 5 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 813 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +36 227 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 581 878 $ Poids 33 % |
| 6 | 712, 714 et 716, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (2 463 $/m²) 258,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 745 127 $ Poids 25 % |
| 7 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 787 280 $ Poids 23 % |
| 8 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 948 m · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 231 027 $ Poids 21 % |
| 9 | 923, rue Rocbert, L'Assomption 2024-08-28 · 956 m · Vendu 972 000 $ (4 237 $/m²) 229,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +193 226 $ · Ajust. superficie +68 218 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 1 267 464 $ Poids 19 % |
| 10 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +61 339 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 981 590 $ Poids 19 % |
| 11 | 543, rue De La Seugne, L'Assomption 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 243 407 $ (1 039 $/m²) 234,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 215 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −17 038 $ | 285 823 $ Poids 16 % |
| 12 | 500, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (3 511 $/m²) 242,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +201 305 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 1 030 189 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.