119 Chemin COMMISSAIRES · L'Assomption
Valeur estimée
692 600 $
Autre · terrain 2 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
6637
Usage
Service d'installation de cloisons sèches et travaux d’isolation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 500 $
Rôle antérieur 945 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087676862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 500 $
Valeur bâtiment
1 192 000 $
Rôle antérieur
945 000 $
ID provincial
60028087676862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-06-15 · 256 m · Vendu 585 900 $ Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 288 $ Poids 67 % |
| 2 | 55, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-07-06 · 309 m · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 900 $ Poids 66 % |
| 3 | 99, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-04-30 · 218 m · Vendu 649 900 $ Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 285 $ Poids 66 % |
| 4 | 51, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-04-22 · 320 m · Vendu 626 416 $ Ajust. marché +25 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 848 $ Poids 65 % |
| 5 | 515B, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-08-05 · 500 m · Vendu 514 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 900 $ Poids 62 % |
| 6 | 515B, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-06-30 · 500 m · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 62 % |
| 7 | 515B, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-06-30 · 500 m · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 62 % |
| 8 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 488 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 207 $ Poids 61 % |
| 9 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 602 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 70, Reed, L'Assomption 2025-12-12 · 304 m · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +47 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 811 $ Poids 59 % |
| 11 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 569 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 59 % |
| 12 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 588 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.