75 Rue INDUSTRIE · L'Assomption
Valeur estimée
863 700 $
Autre · 2 650 $/m² · 325,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 947,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 947,2 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
6219
Usage
Autres services de nettoyage
Valeur au rôle 2026 — composition
986 300 $
Rôle antérieur 494 200 $ +99.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087682139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
753 600 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
60028087682139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
543 450 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 947 m · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 083 912 $ Poids 45 % |
| 2 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 838 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 122 838 $ Poids 31 % |
| 3 | 681, rue Faribault, L'Assomption 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (3 168 $/m²) 342,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 049 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 211 256 $ Poids 25 % |
| 4 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 403 774 $ Poids 15 % |
| 5 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 377 167 $ Poids 14 % |
| 6 | 758, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 528 $/m²) 290,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 919 709 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.