59-63 Rue INDUSTRIE · L'Assomption
Valeur estimée
729 000 $
Autre · 3 392 $/m² · 214,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 343 600 $ +100.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087683639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 700 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
60028087683639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 339 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +44 035 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 692 535 $ Poids 57 % |
| 2 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 416 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 796 $ Poids 52 % |
| 3 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 908 663 $ Poids 50 % |
| 4 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 449 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +72 336 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 747 271 $ Poids 48 % |
| 5 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 724 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 538 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 324 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie +53 369 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 713 025 $ Poids 40 % |
| 7 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +36 710 $ · Ajust. âge −49 205 $ | 806 613 $ Poids 39 % |
| 8 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +65 075 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 817 289 $ Poids 38 % |
| 9 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 396 m · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 768 062 $ Poids 37 % |
| 10 | 112, Zoée-Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 314 m · Vendu 670 000 $ (3 497 $/m²) 191,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 778 908 $ Poids 31 % |
| 11 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −64 879 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 889 828 $ Poids 31 % |
| 12 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −47 993 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 786 067 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.