52 Rue INDUSTRIE · L'Assomption
Valeur estimée
691 500 $
Autre · 1 240 $/m² · 557,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
5395
Usage
Vente au détail de matériaux de récupération (démolition)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 700 $
Rôle antérieur 653 900 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087684086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
758 200 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
653 900 $
ID provincial
60028087684086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-04-30 · 248 m · Vendu 649 900 $ Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 285 $ Poids 66 % |
| 2 | 72, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-06-15 · 327 m · Vendu 585 900 $ Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 288 $ Poids 66 % |
| 3 | 55, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-07-06 · 364 m · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 900 $ Poids 65 % |
| 4 | 51, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-04-22 · 377 m · Vendu 626 416 $ Ajust. marché +25 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 848 $ Poids 63 % |
| 5 | 70, Reed, L'Assomption 2025-12-12 · 291 m · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +47 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 811 $ Poids 59 % |
| 6 | 515B, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-08-05 · 612 m · Vendu 514 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 900 $ Poids 59 % |
| 7 | 515B, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-06-30 · 612 m · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 59 % |
| 8 | 515B, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-06-30 · 612 m · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, rue Reed, L'Assomption 2025-12-10 · 336 m · Vendu 661 699 $ Ajust. marché +58 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 418 $ Poids 58 % |
| 10 | 121, rue Fonteneau, L'Assomption 2025-10-20 · 322 m · Vendu 564 586 $ Ajust. marché +52 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 902 $ Poids 55 % |
| 11 | , L'Assomption 2026-02-13 · 612 m · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 581 $ Poids 55 % |
| 12 | 132, rue Fonteneau, L'Assomption 2025-06-23 · 285 m · Vendu 524 900 $ Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 244 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.