117 Chemin COMMISSAIRES · L'Assomption
Valeur estimée
346 100 $
Autre · 2 244 $/m² · 154,2 m² · constr. 1990 · terrain 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,1 m²
Frontage
—
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 119 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087686113100040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
60028087686113100040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 3 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 830 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +36 140 $ | 605 231 $ Poids 72 % |
| 2 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 663 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 659 462 $ Poids 59 % |
| 3 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 306 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −44 131 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 804 $ Poids 58 % |
| 4 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 745 314 $ Poids 53 % |
| 5 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 574 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 486 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 986 $ Poids 47 % |
| 6 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 509 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +60 486 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 559 800 $ Poids 43 % |
| 7 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 478 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +61 684 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 567 711 $ Poids 38 % |
| 8 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 139 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −51 809 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 607 847 $ Poids 31 % |
| 9 | 79, rue Zoée Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 220 m · Vendu 617 000 $ (3 587 $/m²) 172 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 477 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 647 851 $ Poids 31 % |
| 10 | 1241, chemin du Golf, L'Assomption 2024-10-25 · 850 m · Vendu 460 500 $ (3 080 $/m²) 149,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 904 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 606 693 $ Poids 31 % |
| 11 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 793 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −68 045 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 844 209 $ Poids 30 % |
| 12 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −62 758 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 666 206 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.