117 Chemin COMMISSAIRES · L'Assomption
Valeur estimée
367 200 $
Autre · 2 351 $/m² · 156,2 m² · constr. 1990 · terrain 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,9 m²
Frontage
—
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 132 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087686113100060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
60028087686113100060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
543 450 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 5 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 813 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +36 140 $ | 608 915 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 301 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −40 293 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 642 $ Poids 62 % |
| 3 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 658 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 663 300 $ Poids 58 % |
| 4 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 750 598 $ Poids 54 % |
| 5 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 134 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −48 344 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 611 312 $ Poids 34 % |
| 6 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 798 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −63 253 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 849 001 $ Poids 33 % |
| 7 | 79, rue Zoée Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 214 m · Vendu 617 000 $ (3 587 $/m²) 172 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 477 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 651 438 $ Poids 33 % |
| 8 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −58 546 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 670 418 $ Poids 30 % |
| 9 | 1241, chemin du Golf, L'Assomption 2024-10-25 · 856 m · Vendu 460 500 $ (3 080 $/m²) 149,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 904 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 609 773 $ Poids 30 % |
| 10 | 380, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-19 · 487 m · Vendu 775 000 $ (5 469 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +39 652 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 036 117 $ Poids 23 % |
| 11 | 52, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2024-07-08 · 290 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 860 $ Poids 22 % |
| 12 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 114 943 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.