Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
384 400 $
Autre · terrain 23 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 102,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
82 700 $
Rôle antérieur 62 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087688876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
60028087688876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 6 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-06-15 · 234 m · Vendu 585 900 $ Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 288 $ Poids 67 % |
| 2 | 515B, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-08-05 · 295 m · Vendu 514 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 900 $ Poids 67 % |
| 3 | 55, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-07-06 · 278 m · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 900 $ Poids 67 % |
| 4 | 515B, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-06-30 · 295 m · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 67 % |
| 5 | 515B, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-06-30 · 295 m · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 175 $ Poids 67 % |
| 6 | 99, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-04-30 · 289 m · Vendu 649 900 $ Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 285 $ Poids 65 % |
| 7 | 51, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-04-22 · 280 m · Vendu 626 416 $ Ajust. marché +25 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 848 $ Poids 65 % |
| 8 | , L'Assomption 2026-02-13 · 295 m · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 581 $ Poids 62 % |
| 9 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 546 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 526 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 207 $ Poids 60 % |
| 11 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 563 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 59 % |
| 12 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 236 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.