70 Rue ARBOIT · L'Assomption
Valeur estimée
853 000 $
Autre · 3 165 $/m² · 269,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 919,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
6554
Usage
Fournisseur d'accès ou de connexions Internet
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 000 $
Rôle antérieur 583 100 $ +101.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087691460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
751 700 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
60028087691460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
529 450 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 667 $ Poids 58 % |
| 2 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 993 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 927 502 $ Poids 43 % |
| 3 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +47 578 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 068 261 $ Poids 41 % |
| 4 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +95 015 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 092 549 $ Poids 36 % |
| 5 | 712, 714 et 716, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (2 463 $/m²) 258,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 799 447 $ Poids 34 % |
| 6 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 604 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +44 025 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 591 896 $ Poids 33 % |
| 7 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 690 108 $ Poids 25 % |
| 8 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 956 m · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −80 299 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 091 223 $ Poids 24 % |
| 9 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 850 m · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 327 432 $ Poids 22 % |
| 10 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +75 633 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 1 053 565 $ Poids 19 % |
| 11 | 923, rue Rocbert, L'Assomption 2024-08-28 · 998 m · Vendu 972 000 $ (4 237 $/m²) 229,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +193 226 $ · Ajust. superficie +84 955 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 347 381 $ Poids 16 % |
| 12 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 171 181 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.