50 Rue ARBOIT · L'Assomption
Valeur estimée
451 500 $
Autre · 2 955 $/m² · 152,8 m² · constr. 2010 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
—
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 185 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087691995000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
60028087691995000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
543 450 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 14 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 439 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 622 111 $ Poids 91 % |
| 2 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 889 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 515 $ Poids 69 % |
| 3 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 883 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 325 $ Poids 51 % |
| 4 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 641 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −46 817 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 655 318 $ Poids 48 % |
| 5 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 665 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 645 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 542 445 $ Poids 47 % |
| 6 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 586 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +57 645 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 587 258 $ Poids 43 % |
| 7 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 582 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +58 786 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 595 713 $ Poids 38 % |
| 8 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 226 $ Poids 30 % |
| 9 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 857 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +960 $ | 123 289 $ Poids 28 % |
| 10 | 79, rue Zoée Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 580 m · Vendu 617 000 $ (3 587 $/m²) 172 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 477 $ · Ajust. superficie −34 437 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 670 020 $ Poids 26 % |
| 11 | 380, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-19 · 466 m · Vendu 775 000 $ (5 469 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 026 819 $ Poids 25 % |
| 12 | 1241, chemin du Golf, L'Assomption 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 460 500 $ (3 080 $/m²) 149,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 904 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 604 537 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.