50 Rue ARBOIT · L'Assomption
Valeur estimée
494 700 $
Autre · 2 811 $/m² · 176 m² · constr. 2010 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 213 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087691995000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
60028087691995000030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
543 450 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 26 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 641 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 699 833 $ Poids 72 % |
| 2 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 439 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +46 241 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 664 852 $ Poids 66 % |
| 3 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 558 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 651 229 $ Poids 59 % |
| 4 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 616 $ Poids 57 % |
| 5 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 889 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +55 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 808 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 572 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 593 486 $ Poids 49 % |
| 7 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 564 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 674 331 $ Poids 48 % |
| 8 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −38 449 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 784 444 $ Poids 42 % |
| 9 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 883 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +52 778 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 850 $ Poids 35 % |
| 10 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 983 941 $ Poids 35 % |
| 11 | 79, rue Zoée Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 580 m · Vendu 617 000 $ (3 587 $/m²) 172 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 477 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 711 632 $ Poids 34 % |
| 12 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 618 m · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie −30 027 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 727 633 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.