50 Rue ARBOIT · L'Assomption
Valeur estimée
404 100 $
Autre · 3 016 $/m² · 134 m² · constr. 2010 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
—
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 170 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087691995000040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
60028087691995000040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
543 450 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 8 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 665 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 504 286 $ Poids 75 % |
| 2 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 562 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 526 147 $ Poids 74 % |
| 3 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 456 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +35 253 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 659 161 $ Poids 72 % |
| 4 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 439 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 587 476 $ Poids 70 % |
| 5 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 586 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 549 099 $ Poids 69 % |
| 6 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 600 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 519 853 $ Poids 69 % |
| 7 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 638 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 482 959 $ Poids 67 % |
| 8 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 582 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 556 798 $ Poids 60 % |
| 9 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 612 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 533 217 $ Poids 56 % |
| 10 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 423 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +72 106 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 778 613 $ Poids 53 % |
| 11 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 889 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −55 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 847 $ Poids 47 % |
| 12 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 883 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 244 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.