50 Rue ARBOIT · L'Assomption
Valeur estimée
340 200 $
Autre · 3 281 $/m² · 103,7 m² · constr. 2010 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
—
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 124 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087691995000070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
60028087691995000070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
543 450 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 3 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 423 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 690 516 $ Poids 87 % |
| 2 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 436 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 674 $ Poids 81 % |
| 3 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 663 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 615 486 $ Poids 63 % |
| 4 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 456 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 589 345 $ Poids 63 % |
| 5 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 562 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −38 414 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 461 840 $ Poids 52 % |
| 6 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 600 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −35 368 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 460 646 $ Poids 48 % |
| 7 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 638 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −32 693 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 428 230 $ Poids 47 % |
| 8 | 670, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 366 100 $ (3 966 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −3 661 $ | 389 664 $ Poids 44 % |
| 9 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 665 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 016 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 442 784 $ Poids 43 % |
| 10 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 586 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −42 016 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 487 598 $ Poids 40 % |
| 11 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 612 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 472 518 $ Poids 40 % |
| 12 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 582 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −42 848 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 494 079 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.