50 Rue ARBOIT · L'Assomption
Valeur estimée
335 800 $
Autre · 3 276 $/m² · 102,5 m² · constr. 2010 · terrain 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,1 m²
Frontage
—
CUBF
6391
Usage
Service de recherche, de développement et d’essais
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 123 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087691995000080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
60028087691995000080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
543 450 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 3 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 423 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 687 027 $ Poids 85 % |
| 2 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 436 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 727 $ Poids 84 % |
| 3 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 663 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 612 368 $ Poids 65 % |
| 4 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 456 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −37 327 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 586 580 $ Poids 59 % |
| 5 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 562 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −40 961 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 459 293 $ Poids 48 % |
| 6 | 670, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 366 100 $ (3 966 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −3 661 $ | 387 284 $ Poids 46 % |
| 7 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 600 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −37 713 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 458 301 $ Poids 45 % |
| 8 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 638 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 426 062 $ Poids 43 % |
| 9 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 612 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −38 663 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 470 114 $ Poids 37 % |
| 10 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 999 $ Poids 33 % |
| 11 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 121 $ Poids 32 % |
| 12 | 653, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (5 161 $/m²) 83,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +48 256 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 468 910 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.