33 Rue INDUSTRIE · L'Assomption
Valeur estimée
986 100 $
Autre · 2 650 $/m² · 372,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
3883
Usage
Industrie de produits chimiques organiques d’usage industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
786 900 $
Rôle antérieur 489 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087692977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 000 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
60028087692977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 805 m · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +76 628 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 223 525 $ Poids 38 % |
| 2 | 681, rue Faribault, L'Assomption 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (3 168 $/m²) 342,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 049 $ · Ajust. superficie +46 885 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 284 434 $ Poids 30 % |
| 3 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie +77 492 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 572 710 $ Poids 15 % |
| 4 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +88 022 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 1 549 488 $ Poids 13 % |
| 5 | 58-64A, rue Forest, L'Assomption 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (2 213 $/m²) 343,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 008 937 $ Poids 9 % |
| 6 | 58, rue Montmarquet, L'Assomption 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 840 000 $ (2 105 $/m²) 399 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie −28 316 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 907 397 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.