37 Rue INDUSTRIE · L'Assomption
Valeur estimée
944 900 $
Autre · 2 826 $/m² · 334,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 420 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087693720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
60028087693720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
529 450 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 810 m · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 190 488 $ Poids 49 % |
| 2 | 681, rue Faribault, L'Assomption 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (3 168 $/m²) 342,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 049 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 224 719 $ Poids 31 % |
| 3 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 537 899 $ Poids 18 % |
| 4 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 1 514 334 $ Poids 16 % |
| 5 | 58-64A, rue Forest, L'Assomption 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (2 213 $/m²) 343,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 967 219 $ Poids 10 % |
| 6 | 758, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 528 $/m²) 290,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +55 245 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 000 279 $ Poids 8 % |
| 7 | 703, 705, 707, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (2 183 $/m²) 277,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +62 421 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 834 256 $ Poids 3 % |
| 8 | 58, rue Montmarquet, L'Assomption 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 840 000 $ (2 105 $/m²) 399 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie −68 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 892 913 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.