42 Rue INDUSTRIE · L'Assomption
Valeur estimée
1 082 700 $
Autre · 2 109 $/m² · 513,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 084,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
513,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 084,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 800 $
Rôle antérieur 729 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087694851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
619 900 $
Valeur bâtiment
643 900 $
Rôle antérieur
729 400 $
ID provincial
60028087694851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 630 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 97 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550-552, rue de Pons, L'Assomption 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 485 000 $ (3 067 $/m²) 484,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +122 625 $ · Ajust. superficie +44 777 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 1 630 127 $ Poids 46 % |
| 2 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 742 m · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 407 922 $ Poids 6 % |
| 3 | 681, rue Faribault, L'Assomption 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (3 168 $/m²) 342,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 049 $ · Ajust. superficie +270 696 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 508 245 $ Poids 5 % |
| 4 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie +326 250 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 1 841 043 $ Poids 3 % |
| 5 | 58, rue Montmarquet, L'Assomption 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (2 105 $/m²) 399 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +120 421 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 068 734 $ Poids 2 % |
| 6 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 798 016 $ Poids 2 % |
| 7 | 58-64A, rue Forest, L'Assomption 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (2 213 $/m²) 343,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +188 119 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 165 297 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.