700 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 121,9 m² · constr. 2011 · terrain 6 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 451,4 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 434 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087785619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
60028087785619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
564 793 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 182 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 011 $ Poids 71 % |
| 2 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 482 251 $ Poids 61 % |
| 3 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 503 051 $ Poids 56 % |
| 4 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 498 589 $ Poids 55 % |
| 5 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 463 303 $ Poids 55 % |
| 6 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 631 281 $ Poids 53 % |
| 7 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 527 064 $ Poids 53 % |
| 8 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 511 417 $ Poids 48 % |
| 9 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 534 327 $ Poids 47 % |
| 10 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 212 m · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 672 313 $ Poids 45 % |
| 11 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 743 433 $ Poids 40 % |
| 12 | , L'Assomption 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 399 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 479 089 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.