758 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
840 300 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 290,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,8 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 416 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087788976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
60028087788976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
557 875 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 102 m · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +66 245 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 803 845 $ Poids 43 % |
| 2 | 758, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-26 · 6 m · Vendu 735 000 $ (2 528 $/m²) 290,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 534 $ Poids 31 % |
| 3 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 086 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 049 086 $ Poids 26 % |
| 4 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −47 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 149 $ Poids 25 % |
| 5 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −30 807 $ | 337 026 $ Poids 16 % |
| 6 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +122 156 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 1 034 310 $ Poids 15 % |
| 7 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 153 960 $ Poids 14 % |
| 8 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +91 243 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 045 950 $ Poids 12 % |
| 9 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +87 157 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 284 809 $ Poids 7 % |
| 10 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +41 145 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 604 333 $ Poids 6 % |
| 11 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −82 200 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 334 718 $ Poids 6 % |
| 12 | 543, rue De La Seugne, L'Assomption 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 243 407 $ (1 039 $/m²) 234,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 215 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge −24 341 $ | 293 642 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.