580 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 201,2 m² · constr. 1922 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 294 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087790508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
60028087790508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
543 450 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 374 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 690 $ Poids 67 % |
| 2 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 326 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +46 050 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 720 985 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 422 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 556 $ Poids 60 % |
| 4 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 362 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +44 565 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 904 318 $ Poids 57 % |
| 5 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 422 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 885 614 $ Poids 53 % |
| 6 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 369 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 689 286 $ Poids 48 % |
| 7 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 315 m · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 744 420 $ Poids 43 % |
| 8 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 765 187 $ Poids 43 % |
| 9 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −54 513 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 848 970 $ Poids 37 % |
| 10 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 753 648 $ Poids 36 % |
| 11 | 112, Zoée-Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 377 m · Vendu 670 000 $ (3 497 $/m²) 191,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 754 955 $ Poids 36 % |
| 12 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 762 607 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.