570 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 86,9 m² · constr. 1973 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 290 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087790614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
60028087790614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 25 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 988 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 140 925 $ Poids 56 % |
| 2 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 988 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge +22 478 $ | 544 353 $ Poids 46 % |
| 3 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 409 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 478 909 $ Poids 38 % |
| 4 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 299 $ Poids 21 % |
| 5 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 303 $ Poids 20 % |
| 6 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 486 $ Poids 18 % |
| 7 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −41 931 $ | 476 061 $ Poids 16 % |
| 8 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 265 767 $ Poids 16 % |
| 9 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −39 810 $ | 345 006 $ Poids 16 % |
| 10 | 424, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 612 $ Poids 16 % |
| 11 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 654 $ Poids 16 % |
| 12 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 566 883 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.