629 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
925 600 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 296,4 m² · constr. 1981 · terrain 4 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 687,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 541 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087793933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
60028087793933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 029 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 061 029 $ Poids 44 % |
| 2 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 873 m · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −39 155 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 999 392 $ Poids 43 % |
| 3 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 609 m · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +74 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 515 $ Poids 34 % |
| 4 | 758, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-26 · 538 m · Vendu 735 000 $ (2 528 $/m²) 290,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 853 015 $ Poids 27 % |
| 5 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +102 983 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 057 690 $ Poids 22 % |
| 6 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge −26 149 $ | 275 875 $ Poids 16 % |
| 7 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +99 896 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 297 548 $ Poids 12 % |
| 8 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +85 504 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 871 564 $ Poids 12 % |
| 9 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −71 018 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 345 900 $ Poids 11 % |
| 10 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie −59 070 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 319 847 $ Poids 11 % |
| 11 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 720 354 $ Poids 11 % |
| 12 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 164 198 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.