659 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 241 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087794595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
60028087794595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
564 793 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 23 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 285 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 614 883 $ Poids 90 % |
| 2 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 317 m · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 576 301 $ Poids 58 % |
| 3 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 613 979 $ Poids 52 % |
| 4 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 154 610 $ Poids 40 % |
| 5 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 982 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −39 861 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 540 286 $ Poids 40 % |
| 6 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 589 529 $ Poids 37 % |
| 7 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −39 183 $ | 522 793 $ Poids 36 % |
| 8 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 288 838 $ Poids 35 % |
| 9 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −39 810 $ | 375 166 $ Poids 33 % |
| 10 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 366 670 $ Poids 31 % |
| 11 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 180 294 $ Poids 30 % |
| 12 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 536 728 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.