661 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 119 m² · constr. 1963 · terrain 2 241,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 280 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087794989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
60028087794989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 23 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 240 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 625 788 $ Poids 77 % |
| 2 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 896 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 443 539 $ Poids 67 % |
| 3 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 982 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 465 877 $ Poids 63 % |
| 4 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 931 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 461 982 $ Poids 62 % |
| 5 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 922 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 665 $ Poids 62 % |
| 6 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 545 284 $ Poids 61 % |
| 7 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 921 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 353 $ Poids 58 % |
| 8 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 885 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 473 888 $ Poids 53 % |
| 9 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 896 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 849 $ Poids 52 % |
| 10 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 623 876 $ Poids 49 % |
| 11 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 271 m · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge −28 187 $ | 585 818 $ Poids 49 % |
| 12 | , L'Assomption 2025-01-10 · 931 m · Vendu 414 000 $ (3 399 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 447 251 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.