681 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 231,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 471 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087795614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
60028087795614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 394 m · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 766 597 $ Poids 62 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 959 506 $ Poids 37 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +40 322 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 128 051 $ Poids 35 % |
| 4 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 114 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 101 886 $ Poids 34 % |
| 5 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 370 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie +93 616 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 1 052 919 $ Poids 33 % |
| 6 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 069 632 $ Poids 32 % |
| 7 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 839 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +73 623 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 784 823 $ Poids 32 % |
| 8 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 859 143 $ Poids 31 % |
| 9 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 861 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +59 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 153 $ Poids 30 % |
| 10 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 051 717 $ Poids 26 % |
| 11 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 779 m · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie +66 439 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 860 812 $ Poids 23 % |
| 12 | 923, rue Rocbert, L'Assomption 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 972 000 $ (4 237 $/m²) 229,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +193 226 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 267 723 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.