671 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 152,5 m² · constr. 1860 · terrain 2 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 255 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087795662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
60028087795662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 14 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 748 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 749 $ Poids 57 % |
| 2 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 752 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −47 393 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 627 542 $ Poids 44 % |
| 3 | 1241, chemin du Golf, L'Assomption 2024-10-25 · 240 m · Vendu 460 500 $ (3 080 $/m²) 149,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 904 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 511 975 $ Poids 41 % |
| 4 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 934 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 036 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 536 $ Poids 39 % |
| 5 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 510 359 $ Poids 36 % |
| 6 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 289 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −72 118 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 787 636 $ Poids 36 % |
| 7 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 956 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +57 036 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 556 349 $ Poids 34 % |
| 8 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 727 633 $ Poids 32 % |
| 9 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 931 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +58 165 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 564 192 $ Poids 30 % |
| 10 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 740 822 $ Poids 30 % |
| 11 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 715 546 $ Poids 28 % |
| 12 | 79, rue Zoée Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 798 m · Vendu 617 000 $ (3 587 $/m²) 172 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 477 $ · Ajust. superficie −34 975 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 644 802 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.