691 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 113,9 m² · constr. 1984 · terrain 5 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 357,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 399 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087795779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
60028087795779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 55 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 148 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 674 327 $ Poids 88 % |
| 2 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 179 m · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 627 220 $ Poids 56 % |
| 3 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 989 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 433 188 $ Poids 56 % |
| 4 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 590 968 $ Poids 55 % |
| 5 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 455 053 $ Poids 54 % |
| 6 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 452 017 $ Poids 54 % |
| 7 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 453 $ Poids 53 % |
| 8 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 675 722 $ Poids 49 % |
| 9 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 001 $ Poids 49 % |
| 10 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 979 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 463 671 $ Poids 46 % |
| 11 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 990 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 292 $ Poids 43 % |
| 12 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge −16 792 $ | 579 959 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.