721 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 101,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 290 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087796758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
60028087796758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
564 793 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 53 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 614 316 $ Poids 93 % |
| 2 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 85 m · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 575 814 $ Poids 61 % |
| 3 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −39 183 $ | 522 237 $ Poids 46 % |
| 4 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 288 520 $ Poids 45 % |
| 5 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −39 810 $ | 374 750 $ Poids 43 % |
| 6 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 366 268 $ Poids 41 % |
| 7 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 613 397 $ Poids 41 % |
| 8 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 180 108 $ Poids 37 % |
| 9 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 536 159 $ Poids 37 % |
| 10 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 814 $ Poids 37 % |
| 11 | 160, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 889 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 185 $ Poids 35 % |
| 12 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 624 768 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.