701 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 933,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 349 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087796825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
60028087796825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
564 793 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 86 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 599 525 $ Poids 87 % |
| 2 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 117 m · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 145 $ Poids 57 % |
| 3 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 283 588 $ Poids 45 % |
| 4 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 508 015 $ Poids 44 % |
| 5 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −39 810 $ | 368 302 $ Poids 43 % |
| 6 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 182 $ Poids 42 % |
| 7 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 175 535 $ Poids 39 % |
| 8 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 598 034 $ Poids 38 % |
| 9 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 591 $ Poids 37 % |
| 10 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 521 795 $ Poids 37 % |
| 11 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 607 968 $ Poids 35 % |
| 12 | 160, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 889 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 157 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.