731 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
779 500 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 223,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 538,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 463 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087797671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
60028087797671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
562 168 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 226 m · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 669 347 $ Poids 60 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 807 116 $ Poids 40 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 968 373 $ Poids 39 % |
| 4 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 477 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie +75 157 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 934 620 $ Poids 38 % |
| 5 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 430 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +97 994 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 957 748 $ Poids 37 % |
| 6 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 716 642 $ Poids 34 % |
| 7 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +59 003 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 707 503 $ Poids 33 % |
| 8 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 129 $ Poids 31 % |
| 9 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 897 791 $ Poids 27 % |
| 10 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 890 546 $ Poids 25 % |
| 11 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 714 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 908 286 $ Poids 24 % |
| 12 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 947 m · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie +51 944 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 782 903 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.